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中山間地區空房信息銀行

 

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 在高齡化以及人口減少進的中山間地區(大致,新東名高速公路以北),作為為目的以策劃地區社區的維持以及活性化的移居、定居促進事業的一環收集中山間地區的空房信息,正運用對移居、定居希望者提供的"中山間地區空房信息銀行"。

 

 移居者把"空房信息銀行"在在山間地區的住宅中在市內中轉過來或者登記借,能受到的住宅(空房)的資訊或者希望移居的者的資訊提供那些資訊。

 

 因為在靜岡市中到山間地區[希望移居、定居的人][擁有出售、能出租的空房的]等候閱覽所以歡迎來電。 

 

 

[實施綱領]

 静岡市中山間地域空き家情報バンク実施要綱.pdf

 

 

[對象地區]

 空き家情報バンク対象地区.pdf

 

 

[對象地區圖]

 対象地区図.pdf

 ※根據物件,根據法令(都市計畫法的城鎮化調整區域定)出租,轉讓

  因為有困難的情況所以想要確認之後申請。

 

 

[制度形象圖]

 空き家情報バンクイメージ図.pdf

 

 

[房產信息] 

 從這裡請看。

 

 

[手續的潮流]

 關於在靜岡街上山間地區的住宅(空房),從希望出借或者出售的所有者請求房產信息的提供,對希望出借以及購買的提供登錄以後對"空房信息銀行"登記的房產信息。

 另外,出借,購買的合同談判希望者提交"協議(交涉)提出書","空房信息銀行"能變得開始合同談判登錄以後。

 在市,提供情報是否因為沒正去所以介紹業務在當事人之間進行合同談判,介紹對把市和協定扎起來的宅建業者請求幫助。

 

 

[使用條件]

 為實現"空房信息銀行"的目的必須能在移居的前方的地區順利接受移居者。另外,移居者自己也必須參加地區的自治會,積極參加地域活動。為此,在利用之際,在下一個事情同意,起誓。

 

<住宅(空房)所有者(同意事項)> ※摘錄
①到中山間地區定居到地區的自治會地域居民和被估計協調,生活的移居者簽訂
參加的合同。

②充分尊重地區的意見,簽訂選定移居者的合同。

 

<移居者(誓約事項)> ※摘錄

 加入納入地區的自治會,積極參加地域活動,與此同時加深對該地區的生活文化,自然環境的理解,為了有作為該地區的居民的自知努力。

 

 

[手續方法]

根據空房信息銀行實施綱領,理解了制度之後請申請。

  移居希望者的手續

  空房提供希望者的手續

 

※關於根據1空房信息銀行簽訂租借契約的物件,有在修理住宅的時候受到贊助的制度。

  關於供中山間地區移居者使用的住宅修理事業補助金這裡

 

※被通過2空房信息銀行移居的人成為最大100萬日圆的獎金的發給對象(有條件)。

  關於中山間地區移居獎金,這裡

 

 

[相關鏈接]

  靜岡縣公式移居、定居信息網站"做舒適的話靜岡"~靜岡縣交流促進科~

  JOIN(移居交流機構)"日本移居、交流導航器"

 

 

[諮商處]

 〒421-1212

 靜岡市葵區千代538門牌的11

 靜岡市經濟局農林水產部中的山地振興課企劃室

 TEL: 054-294-8805 FAX:054-278-3908

 e-mail:chuusankanchi●city.shizuoka.lg.jp(●@)

中山間地區空房信息銀行房產信息

 

 是靜岡街上山間地區空房信息銀行的房產信息。

 關於刊載信息,禁止擅自deno轉用,引用。

 

 

 

[井川地區] 過去移居實際成果:3件出借

 現在沒有被登記的物件。

 

 

 

[梅島地區] 過去移居實際成果:5件出借,買賣1件

 

 ①梅島-第12號

 梅島12照片。JPG

 所在地:葵區梅島(本村莊)

 結構:木造鋼板葺平家建

 合同形態:出借

 價格:2萬5000日圆/月

 物件詳細:梅島-第12號房產信息。pdf

 地區信息:梅島-第12號地區信息。pdf

 

 

 

[玉川地區] 過去移居實際成果:5件出借

 ①玉川-第8號

 玉川8照片。JPG

 所在地:葵區長妻田

 結構:木造瓦、鋼板葺2階建

 合同形態:出借

 價格:1萬5000日圆/月

 物件詳細:玉川-第8號房產信息。pdf

 地區信息:玉川-第8號地區信息。pdf 

 

  

  

[大川地區] 過去移居實際成果:7件出借,買賣2件

 ※大川地區正使根據地區居民的意向有不足中學生的兒童的家庭優先。

 

 ①大川-第8號

 大川8照片。JPG

 所在地:葵區日向

 結構:木造瓦、鋼板葺平家建

 合同形態:出借

 價格:2萬日圆/月

 物件詳細:大川-第8號房產信息。pdf

 地區信息:大川-第8號地區信息。pdf

 

 

 ②大川-第9號

 大川9照片。JPG

 所在地:葵區日向

 結構:木造匯率葺2階建

 合同形態:買賣

 價格:800萬日圆

 物件詳細:大川-第9號房產信息。pdf

 地區信息:大川-第9號地區信息。pdf

  

  

 ③大川-第14號

 大川14照片。JPG

 所在地:葵區日向

 結構:木造鋼板葺平家建

 合同形態:出借

 價格:1萬日圆/月

 物件詳細:大川-第14號房產信息。pdf

 地區信息:大川-第14號地區信息。pdf

 

 

 ④大川-第18號

 外観写真.JPG

 所在地:葵區日向

 結構:木造瓦、鋼板葺2階建

 合同形態:出借

 價格:1萬5000日圆/月

 物件詳細:大川-第18號房產信息。pdf

 地區信息:大川-第18號地區信息。pdf

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 ⑤大川20號

 大川20刊登照片。JPG

 所在地:葵區坂之上

 結構:木造、鍍鋅鐵皮葺2階建

 合同形態:出借

 價格:1萬5000日圆/月

 物件詳細:大川20號房產信息。pdf

 地區信息:大川20號地區資訊。pdf 

 

[清澤地區] 過去移居實際成果:6件出借

 ①清澤8

 清澤8號外觀感。JPG

 所在地:葵區晝居渡

 結構:木造瓦、鋼板葺2階建

 合同形態:出借

 價格:5萬日圆/月

 物件詳細:清澤-8號房產信息。pdf

 地區信息:清澤8號地區信息。pdf 

 

 ②清澤9

 清澤9外觀。JPG

 所在地:葵區相俁

 結構:木造鋼架、鍍鋅鐵皮葺2階建

 合同形態:買賣

 價格:800萬日圆

 物件詳細:清澤9號房產信息。pdf

 地區信息:清澤9號地區信息。pdf 

 

③清澤10

 清澤10外觀。JPG

 所在地:葵區赤澤

 結構:木造瓦葺平家建

 合同形態:買賣

 價格:689萬日圆

 物件詳細:清澤10號房產信息。pdf

 地區信息:清澤10號地區信息。pdf 

 

 

[大河裡面的地區] 過去移居實際成果:1件出借

 ①大河裡面的-第1號

 大河裡面的1.JPG

 所在地:葵區有東木

 結構:木造瓦、鋼板葺2階建

 合同形態:買賣

 價格:700萬日圆

 物件詳細:大河裡面的-第1號房產信息。pdf

 地區信息:大河裡面的-第1號地區信息。pdf

  

 

[兩河內地區] 過去移居實際成果:2件出借,買賣2件

 ①兩河內-第5號

 兩河內5外觀。JPG

 所在地:清水區清地

 結構:木造瓦、鋼板葺2階建

 合同形態:出借

 價格:2萬5000日圆/月

 物件詳細:兩河內5號房產信息。pdf

 地區信息:兩河內5號地區信息。pdf

 

 

 ②兩河內6

 兩河內6外觀。JPG

 所在地:清水區中河內

 結構:木造瓦、鍍鋅鐵皮葺平家建

 合同形態:買賣

 價格:400萬日圆

 物件詳細:兩河內6房產信息。pdf

 地區信息:兩河內6地區信息。pdf

    

[其他的地區] 過去移居實際成果:2件出借

 ①其他-第2號

 其他2外觀。JPG

 所在地:葵區足久保奧組

 結構:木造瓦葺平家建

 合同形態:買賣

 價格:1,480萬日圓

 物件詳細:其他-第2號房產信息。pdf

 地區信息:其他-第2號地區信息。pdf

移居希望者的手續

 

 在中山間地區,組成由互助的精神盡管是支持,但是在地區的人們之間從昔日起了。為此,在移動,住在本地區的作為地區的一員盡管是當然的事,但是理解地區的營生,參加地域活動中與地區融合在一起的努力是必要的。

 理解了這樣的地區的實際情況之後請一定討論移居、定居。

 

 

 在有想要的物件,希望與所有者的協議(物件確認或者交涉)的時候,請到中山地振興課提交"空房信息銀行協議提出書"和附件。


  [提出資料]  
中山間地域空き家情報バンク協議申出書.pdf   誓約書.pdf 

 

 

[手續的潮流]
①協議提出書的介紹
 向山地振興課在市中呈示空房信息銀行協議提出書和附件。

②提出內容的聯絡(通知)
 審查提出資料內容,在適當的時候通知所有者,地區自治會提出書的內容。

③応否的聯絡
 是否從受到協議的提出的屋主接受那種協議對提出者有聯絡。

④與地區的聯絡調整
 一邊所有者同地區的自治會以及市聯系,一邊進行與提出的人的協議以及調整。

⑤合同談判
 條件交涉,在被達成了協議的時候簽訂合同。
 但是有被納入地區的面談根據需要選拔的情況。
 對合同談判,市因為不參與所以受到把協定扎起來的宅建業者的介紹,或者在直接當事人之間進行。

※注意事項
・市不關於關於介紹以及合同的糾紛都參與。
・在出自宅建業者的介紹的情況下,發生被宅地建物取引業法規定的手續費。
・因為抗震加固或者修理不被認為是所以,在中山間地區的物件的大多數,請
知道。
・關於修理,在當事人之間在合同談判的情況下決定方法,負擔比例。
・信息的內容因為用來自所有者的聽力理解刊登了所以不是保證內容的東西。

⑥禁止事項
 關於刊載信息禁止擅自deno轉用,引用。

 

 

 

  ※關於隨著移居、定居希望就農的情況,請到下列商談。

    做舒適的話靜岡~靜岡縣交流促進科~ 
 

 

空房提供希望者的手續

 

 收集,從所有者在市中關於可以在山間地區的出售(轉讓)或者出借的空房登記資訊,是市的主頁,并且對移居希望者公開那個資訊。

 因為在從移居希望者有出售(轉讓)或者出借的協議的申請了的時候對所有者提供移居希望者的資訊所以開始合同的交涉。

 但是是否因為不能參與所以市在直接當事人之間對合同談判進行受到把市和協定扎起來的宅建業者的介紹。

 

 

[募集的住宅(空房)的內容]

 在市中在山間地區,可以對移居者的出售(轉讓)或者出借的空房

※因為根據物件,出售(轉讓),出借根據法令(都市計畫法的城鎮化調整區域指定)有困難的物件所以請確認之後報名。


[對空房信息銀行的登錄方法]
 
 中山地振興課提交"住宅登錄申請書"和"住宅登錄卡"。

 

  [住宅登錄申請書] 空房信息銀行住宅資訊登錄申請書(pdf版).pdf

            空房信息銀行住宅資訊登錄申請書(word版).doc 

 

  [住宅登錄卡] 空房信息銀行住宅資訊登錄卡(pdf版).pdf

            空房信息銀行住宅資訊登錄卡(word版).doc 


 

[使用條件]

 為實現空房信息銀行的目的必須能在移居的前方的地區(社區)順利接受移居者。

 另外,移居者自己也必須參加地區的自治會,積極參加地域活動。

 為此,對其次的事在利用之際同意。
 

 

<住宅(空房)所有者(同意事項)>

①關於住宅登錄卡的內容,提供對依賴的宅建業者空房信息銀行利用者,空房做所在的自治會,介紹。

②在在空房信息銀行登錄的內容中公開需要的資訊的一部分。

③和到中山間地區的定居以及到自治會的加入和地域居民協調,被估計生活的移居者簽訂合同。

④充分尊重做空房的所在的自治會的意見,簽訂選定移居者的合同。

⑤關於關係到合同的協議,合同內容,認定在當事人之間負責,市不幹預這個的。

⑥在請求宅建業者介紹了的時候,支付基於宅地建物取引業法的報酬。

⑦在申請手續,市的負責人閱讀房屋以及與這個有關的納稅資料。

 

[運用方法]

 在空房信息銀行(網站),公開登記的資訊。

 

①住宅登錄申請資料的介紹
 住宅登錄申請書,住宅登錄卡被在市中對空房信息銀行希望登錄的所有者關於可以在山間地區的出售(轉讓)、出借的空房提交。
 
②現場調查 
 關於申請書被呈示的空房,市的職員關於住宅登錄卡的內容根據需要進行現場調查了之後在空房信息銀行登錄。

③在主頁的公開
 關於登記的空房信息,在市的主頁以及中山地振興課公開。

④來自移居希望者的協議申請
 在看主頁的移居希望者希望合同談判的時候,提交協議申請書。

⑤與地區的聯絡調整
 一邊同地區聯系,一邊關於與移居(住進)希望者的納入條件或者選拔進行協議以及調整。

⑥合同談判
 因為向各位所有者關於協議申請書被呈示的物件提供移居希望者的資訊所以出借,出售條件交涉,可能條件在被達成了協議的時候簽訂合同。
 但是市受到把市和協定扎起來的宅建業者的介紹,或者因為不參與所以在直接當事人之間對合同談判進行。 


※注意事項 
 ・市不關於關於介紹以及合同的糾紛都參與。
 ・在出自宅建業者的介紹的情況下,發生被宅地建物取引業法規定的手續費。

 

 

 

[相關鏈接]

  社團法人靜岡縣住宅土地建築物交易業協會

  社團法人全日本房地產協會靜岡縣本部



 

供中山間地區移居者使用的住宅修理事業補助金

  

 在用做"出借"的物件通過"靜岡街上山間地區空房信息銀行"進行住宅修理事業了的時候,能利用作為有利的贊助制度的"供中山間地區移居使用的住宅修理補助金"。

 

 

[輔助金交付綱要]

 静岡市中山間地域移住用住宅改修事業補助金交付要綱.pdf 

 

 

[補助金額]

 (補助率) 修復經費的10分之九以內的數額(補助金限額)100萬日圆

 ※在預算的範圍中出具。

 

 

[輔助對象者]  

 不在在市中在山間地區中擁有在井川地區,梅島地區,大河裡面的地區,玉川地區,清澤地區,大川地區,兩河內地區的住宅的或者借,正受到的中相當下一個2分的

 ①向借給3親等裡面的親屬的者,3親等裡面的親屬借,想要受到的者

 ②正滯納應該繳納的固定資產稅或者市民稅的者

 

※"供中山間地區移居者使用的住宅修理補助金"的對象地區因為也從"空房信息銀行"的對象地區狹窄所以請注意。

 

 

[對象事業]

當做<對象的事業>

 kara是在為移居的者修理住宅的居住部分的事業中滿足下一項要件的事業,并且市長在被在"中山間地區空房信息銀行"登錄的住宅在市中除了山間地區以外承認的事業

 

<要件>

 ①正關於該住宅簽訂租賃契約的。

 ②在借,受到的時候住宅的所有者正同意修復的。

 ③在在借給的時候,借,受到的時候超過10年的期間被預見的。


當做<對象的經費>

 ①自來水,煤氣,電的修復

 ②洗手間,浴缸等的修復

 ③裝修,外裝,屋頂等的修復

 ④家產的搬運,廢棄

 ⑤在室內以外的清掃

 ⑥市長承認是必要的經費

 

[申請手續]

 請一定向中山地振興課工程開始之前呈示下一份文件。

 
 ①供山間地區移居者使用
在補助金交付申請書(格式1)裡的住宅修理事業補助金交付申請書。pdf 

 ②事業計劃書(格式2)事業計劃書。pdf 

 ③收支預算書

 ④位置圖

 ⑤配置圖

 ⑥平面圖

 ⑦估價單的抄本

 ⑧修復前面的照片

 ⑨合同書的抄本

 ⑩登記事項證明

 ⑪供誓約(格式3)移居使用的住宅修理事業誓約。pdf 

 ⑫固定資產稅以及市民稅納稅證明

 ⑬移居者的住民登記證明

 ⑭市長承認是必要的文件

 ※在改變事業,廢止的時候
事業變更(中止、廢止)承認申請書。pdf  

 

 

[諮商處] 

  〒421-1212

  靜岡市葵區千代538門牌的11

  靜岡市經濟局農林水產部中的山地振興課企劃室

  TEL: 054-294-8805    FAX:054-278-3908

  e-mail:chuusankanchi●city.shizuoka.lg.jp(●@)